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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

本報記者 姚軒傑在日前舉行的2012年中國文化金融創新峰會上,文化企業融資難仍然是政府、金融機構、投資界和企業熱議的話題。業內人士指出,文創產業與金融主要存在兩個矛盾:文化創意行業比較隨性,但金融投資比較理性。第二,文化創意產業普遍較小、分散,金融機構在投資的時候則希望公司能實現規模化增長。這兩個矛盾難以調和。但隨著文化產業的發展壯大,政府和金融機構合作建立的投融資體系會逐步完善。一些細分行業會湧現“黑馬”公司,VC/PE仍然有很多投資機會。文化企業融資難仍突出長期以來,文化和金融是互不搭界的兩條平行線,沒有交叉點。這是由於我國文化體制所決定的。最近這幾年來,文化和金融問題在文化產業發展中被提到瞭日程上。文化部文化產業司司長劉玉珠表示,政府主導的文化金融工作僅僅是一個開始,與文化產業發展和金融需求相比,還有巨大的差距。政府對文化金融工作規律性的認識應該說還是在初步探討當中,政策不完善,也不到位的問題尤顯突出。作為全國文化產業最發達的城市,北京的文化產業增加值占GDP的比重已超過10%。自去年以來,北京市政府已出臺多項文化產業扶持政策,並專門組建瞭全國第一個省市級“文資委”的職能部門。北京市金融工作局副局長柯永果也表示,北京文化金融服務的特殊性以及現階段金融業在支持文化創意產業方面還存在一些突出問題,主要表現在以下幾個方面:首先,文化產業融資難的問題仍然比較突出。由於文創企業普遍是資產比較輕,未來收益和市場價值不確定,成本回收期比較長,商譽等無形資產難以評估和流轉,導致金融機構在支持文創產業的同時整體上比較審慎。其次,金融機構能夠提供的金融服務和工具品種還比較單一,主要還是銀行借貸為主,缺乏專門針對文創企業的融資、財務、經營管理一系列的金融融資服務。此外,金融資源的分配不均勻也在制約著金融企業對文創產業的支持力度。以市場化程度最高的電影領域為例,將版權作為抵押從而獲得貸款的電影公司目前也主要是中國電影集團、華誼兄弟(300027,股吧)等幾傢巨頭。值得註意的是,對於文化產業投資來講,不光是PE和VC,各種社會資本很多,但是感覺好的、可投的項目不多。信中利資本集團合夥人、董事總經理劉朝晨表示,文化產業與金融主要存在兩點矛盾:第一,文化產業比較隨性、浪漫,但金融投資比較理性;第二,文化產業很小,很分散,金融機構在投資的時候則希望公司能實現規模化增長。投資機會需深挖據清科集團董事長倪正東介紹, 2012年中國VC/PE的總投資額下降瞭50%-60%左右,但是傳媒娛樂行業基本上沒有下降。這說明文化產業的投資在目前的經濟形勢下是非常被看好的。倪正東提到,目前來看,雖然文創產業整體投資規模平穩發展,但是跟文化創意相關的細分領域投資波動還比較大,比如教育行業。“最近這兩年,投資教育的還是比較少,大傢可能認為這是由於培訓、教育的發展比較有限。其實,這些跟文化創意產業相關的產業也值得我們的投資商、企業傢去關註。北京有上百萬人從事文化創意產業,這麼大的市場肯定需要人才的培訓。”事實上,文化產業涵蓋范圍很廣,目前投資者集中的領域主要是影視、遊戲和新媒體,而其他比如工業設計,很少人去關註,導致某些細分行業投資過剩。多位投資人表示,細分行業的投資還需深挖,一些不被關註的領域目前存在價值窪地,在新技術的不斷發展的未來,或許會湧現“黑馬”。

內容來自hexun新聞

文化產業融資難存兩大矛盾

新聞來源http://news.hexun.com/元長鄉二胎借款2012-12-16/149111731.ht信貸轉貸請推薦信貸核准率高的銀行2016年勞工貸款ml
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